备受存眷的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售技能定档。中原基金近日发布公告，中原南京交通高速公路REIT将于2024年10月9日至10月14日讲求发售，发售价钱为5.452元/份，拟募资总和为27.26亿元。其中，面向公众发售3780万份，公众投资者可按发售价钱，通过场内证券筹画机构或基金处治东说念主过甚托福的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。
中原南京交通高速公路REIT是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称“南京公路集团”）、中原基金、中信证券荟萃推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称“绕越东南段”）。表情位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口外洋机场，干线长达41.215公里，是国度高速G25的构成部分，亦然南京市总体筹画对社交通布局中“二环高速”的进攻构成路段。
绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，既知足市民的泛泛通勤需求，又承担大批的过境交通。因此，绕城公路的车流量增长驱动成分更为多元，区域内及城际交通的需求增长，齐可为绕城高速带来车流量增长的支抓。多元化的收入开端为绕越东南段的通行费收入带来了更大的增长后劲。当今，绕越东南段运营已满13年，历史筹画进展考究，剔除2010年绽开初年影响，2011-2023年总车流量流量复合增长率为9.45%。基金发售公告表现，若以27.26亿元的拟召募限制以及基金招募讲解书中线路的可供分配金额测算，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的瞻望分配率远隔约为9.3%（年化）和10.92%。
凭借优质底层钞票的眩惑力，在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT认购火爆，共收到32家网下投资者处治的43个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和71010万份，为开动网下发售份额的8.05倍，可见专科投资者对表情投资价值的认同。
除了优质的底层钞票，中原南京交通高速公路REIT还有专科的运管团队为后援。表情原始权利东说念主和运营处治统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，是南京市域高速公路等基础举止筹画及关联产业的投资筹画主体，国内信用评级恒久保抓AA+级。南京公路集团主要负责市域范畴内高速公路等基础举止的融资、投资、建设、筹画、处治等。自建设以来，累计为南京市域高速公路投资建设、筹画处治等需求融资达400多亿元，最大收时事施展了所辖高速公路寰球作事居品的功能和作用，在南京交通基础举止建设行业中占据进攻地位。基金方针处治东说念主中信证券、基金处治东说念主中原基金领有丰富的公募REITs相配是高速公路REITs投资处治警告，具有越过的市时事位和竞争上风。此外，南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，其丰富的基础举止钞票储备也为中原南京交通高速公路REI异日扩募提供了众多的思象空间。
跟着中国经济的快速发展和城市化进度的不停股东，交通基础举止建设成为支抓区域经济发展的进攻力量。相配是在长三角这么的经济活跃区域，高速公路网罗的完善关于促进区域一体化、擢升物流效果、推动经济增长具有至关进攻的作用。在这么的配景下，中原南京交通高速REIT动作世界高速公路行业的进攻金融立异应时而生。中原南京交通REIT的推出，为更多的城市高速公路表情提供了新的融资法式，同期也为高大投资者提供了参与国度基础举止建设、共享行业发展红利的契机。
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包袱剪辑：王若云