在日月牙异的房地产行业中，华发股份以其超卓的品牌价值与肃肃的发展态势，再次成为业界扎眼标焦点。近日，在两大泰斗房地产价值研究峰会上，华发股份不仅蝉联多项品牌价值盛誉，更以其前瞻性的政策布局和科技鼎新引颈行业发展新潮水。
9月13日，“2024中国房地居品牌价值研究效果发布会暨第二十一届中国房地居品牌发展论坛”召开。本次论坛由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息时刻研究院把持，北京中指信息时刻研究院中国房地产TOP100研究组经办。
华发股份以370亿元的品牌价值，荣膺中国房地产公司品牌价值TOP30第6名、2024中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）第2名；请托力踏进“2024中国房地产请托力优秀品牌”第3名；旗下上海华发半岛华庭荣获“2024中国房地产面孔品牌价值”TOP10（住宅面孔）、华发优生计上榜“2024住房租出率先品牌”。
这是继亿翰智库“2024中国房地产业品牌价值峰会”后，华发股份品牌影响力再传喜讯。
8月15日，在由全联房地产商会带领，亿翰智库把持的“2024中国房地产业品牌价值峰会”上，华发股份荣获2024中国房企品牌价值TOP11（同比上涨2位）、2024成都房企品牌价值TOP6等奖项。
品牌是企业的无形金钱，品牌影响力平直磋议到企业的阛阓面位和竞争力。一直以来，华发股份稳步前行，以其前瞻性的政策布局、科技鼎新等，引颈行业发展新潮水，在阛阓下行时依旧逆势上扬，展现出矫健的品牌竞争力。
逆势跃居TOP10，精确投资策略引颈阛阓
在房地产行业举座承压的阛阓环境下，华发股份依然保持了强盛的上涨态势。1-8月，公司完毕销售额595.8亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，较昨年同期上涨3位；以操盘金额585.5亿元踏进行业TOP10，并畅达多月稳居TOP10，连接稳居行业第一梯队。
功绩逆流而上的背后，是华发股份对投资布局的深刻知悉。公司将土储重点锁定在上海、广州、杭州、南京、成都等一线城市及新一线城市，落子配套醇熟的城市中枢肠段或城市新区的要害区位。
这些城市不仅经济活力充沛，阛阓需求茂盛，更在行业举座低迷时展现出较强的韧性，需求相对肃肃。而当阛阓回暖之际，高能级城市能够马上反应，引颈复苏波澜，成为功绩增长的伏击引擎。
上半年年报深化，公司先后斩获上海闵行区七宝镇古好意思北社区的17-01、21-01地块和广州海珠区琶洲西区9亩面孔。上半年，公司待开拓地盘计容建筑面积364.66万m²，在建面积1007.67万m²，面孔资源弥漫，为后续肃肃发展奠定了坚实基础。
领衔“以旧换新”新赛谈，落实新政跑出加速率
脚下，“以旧换新”已迟缓成为消化存量商品住房、激励住房阛阓消耗活力的伏击持手。
早在本年龄首，华发股份就提前预判，全面梳理并优化自己存量资源，在大本营珠海率先推出“以旧换新”，积极落实国度去库存敕令，骄矜消耗者多元化需求。
箝制9月中旬，珠海“以旧换新”累计放射超45万东谈主，匡助超280个家庭完成换新住上新家，还有近500套房参预验房、评估的实操过程。
之是以效果如斯出众，是因为华发始创“收购+帮卖”双模式，从传统的“先卖后买”，升沉为“先买后卖”、“边买边卖”，买和卖都通过官方平台完成，为业主省去大宗跑腿、议价的时代和过程，大大提高了置换效能。
珠海除外，公司华东大区、华南大区多城多盘均参与“以旧换新”试点行为，成效显赫。在上海，虹桥四季、海上都荟等面孔询查量暴涨三倍，到访量普及超一倍，长沙“以旧换新”行为推出一周即完毕首单认购。
同期，华发股份通过租售并举、地物联动等方式分类推动存量住宅、非住宅、车位的周转去化。近期，拟与华发集团特殊子公司开展120亿元额度的存量商品房及配套车位往复业务。
党的二十届三中全会上，明确建议要“加速树立租购并举的住房轨制”，华发股份的这次收购恰是这一政策的具体落实。
业内首发“科技+好屋子”，居品力收成行业与阛阓高度认同
华发股份永恒把“居品力”视为最中枢的竞争力，并将科技看成普及居品力、推动房地产行业高质料发展的内在驱能源。
4月，华发股份主动落实国度“好屋子”和珠海市“数字化、灵巧化、绿色化、产业化”四化新式住宅居品体系缔造条款，在业内初度发布“科技+好屋子”居品体系，将居品与数字灵巧社区、智能家居、无东谈主机奇迹等新科技鼎新连合，为房地产行业高质料新发展模式和新质坐褥力提供珠海范本。
同期，在业内再度初度发布“科技+好屋子”新品，珠海横琴玺、湾玺壹号、天銮、四季云山、金湾府等“新一代好屋子”面孔试点落地。位于珠海高新区的珠海湾面孔，更将成为众人首个无东谈主机智能配送的灵巧住宅小区。
居品力的不停精进，带来面孔标连接热销。横琴玺劲销近40亿元，登顶上半年珠海全市单盘销冠；长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”；阅天贵府半年5次取证，霸榜成都高端楼市“三冠王”宝座；南京金陵月华尽销14.84亿元，一举拿下河西板块销售金额、销售量TOP1。
在连接升级的居品体系辩论下，华发股份多个面孔荣获行业大奖。成都阅天府和昆明书香云海面孔荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024好意思国TITAN地产大奖的金奖；上海华发海上都荟入选克而瑞2024上半年“世界十大品性作品”；珠海华发横琴玺及湾玺壹号双双入选克而瑞2024上半年“世界十大高端作品”。
保持正向盈利，金钱欠债结构肃肃
在行业广宽营收规模增长能源不及、利润水平承压的被迫步地下，华发股份依然保持了强盛且自若的盈利才气。上半年年报深化，公司完毕营业收入248.42亿元，净利润17.35亿元，归母净利润12.65亿元。
盈利稳中向好的同期，华发股份不停加强现款流照拂，严守安全防地。箝制6月末，华发股份剔除预收款的金钱欠债率61.31%，较2023年末下落1.09个百分点，历久有息欠债占有息欠债总数的比例保持在大致以上，连接保持肃肃的金钱欠债结构。
融资方面，华发股份连接强化资金管控，优化融资资本。上半年笼统融资资本较2023年下落35BPs；期内奏效落地鼎新型建信华金-华发股份消耗类基础设施Pre-reits21.25亿元。同期，保持优质的资信基本面，2024年主体及债项评级遣散守护为AAA；积极打造绿色融金钱品体系，印发《华发股份绿色信贷操作辩论》。
运营方面，华发股份连接从组织架构、团队缔造、数智赋能、风险防控等方面普及里面管控水平，降本增效，上半年完毕照拂用度率2.28%，同比下落44BPs，为公司盈利创造了空间。同期，成立金钱周转专项使命小组，多措并举灵验照拂存量金钱，并把柄公司及阛阓情况，审慎把控投资拓展使命。
多元业务王人头并进，协同效应上风突显
在深耕房地产开拓主业的同期，华发股份连接推动产业多元化，不停探索优化业务政策款式，为公司连接肃肃发展培植新动能，也曾变成了以极品住宅为主业，贸易运营、物业照拂及高卑鄙产业链为复古的新发展款式。
贸易运营方面，2024年上半年完毕房钱收入3.68亿元，同比普及45.45%。现在运营照拂8座大型汇聚式贸易，95个配套贸易面孔，160个商办面孔，总贸易运营面孔达到365万m²，业务已拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等世界中枢城市，踏进克而瑞发布的“2023年中国不动产商管笼统实力榜TOP20”。
物业照拂方面，奇迹隐私珠海、广州、深圳、上海、北京、杭州、南京、武汉等世界40多个重点城市，缔造全链条奇迹体系。上半年，已完毕收费面积3144万m²，同比增长29.0%；净利润2.50亿，同比增长28.9%。私有化后，将进一步加强其与房地产主业之间的业务协同效应，助力物业照拂业务连接优化普及。
此外，高卑鄙产业链连接发力、作念优作念强，变周全价值链奇迹。华发策动完成69件专利讲演；华实中建灵验拓展安装式建筑港澳阛阓，澳门阛阓占有率向上30%；华发优生计长租公寓在营门店扩至19家，总房量达5,786套（13,742间）等。
超等华粉节第二季启幕，为“华粉”们打造华发式幸福。
9月，引人注目的“超等华粉节”第2季如约而至。
华发地产、贸易、物业等多板块再次联动，依托华发全业态链及大文旅资源，打造华粉节超等IP，推出视频挑战赛、中秋联欢荟、通顺嘉年华、悦跑挑战赛等系列行为，旨在为“华粉”营造全业态、全时段、多平台玩转式体验。
刚刚昔日的中秋节，华粉股份高管天团携手特邀嘉宾，在华发置业通、抖音双平台进行联欢直播，丰富礼品、达东谈主上演、居品推介、全新社群ip亮特别，劝诱了累计50余万东谈主次不雅看，点赞数约15万。
成立44年以来，华发股份积贮了浩瀚的客户群体，“华粉”等于对这个群体的爱称，包含华发住宅的业主、华发商都的会员、优生计长租公寓的客户、物业奇迹的对象等。除了连接提供优质的居品和奇迹外，华发股份也在英勇在探索和创造一个触点，丰富与“华粉”之间的心绪互动，打造“华粉”独到的有趣生计。
于是，为“华粉”专属定制的“超等华粉节”应时而生。2023年，华发股份推出首季“华发超等华粉节”，涵盖“吃喝玩乐购”一条龙，7城14座商圈、数万东谈主参与了这场欢乐的盛宴。“华粉们”也用饶恕修起了华发的这份“礼遇”，行为时代面孔劲销163亿。
同第一季比拟，第二季鼎新性地作念了加法。广度上，遍布华发股份旗下各样业态；厚度上，隐私华发股份布局的近五十座城市；精度上，行为精确匹配“华粉”群体。同期，悉心打磨策动、奇迹、实施等每一个法子，充分护理到每一位“华粉”的需求与民俗。
本季华粉节将延续到10月底。现在，通顺嘉年华、悦跑挑战赛、walk盲盒乐游等丰富多彩的行为均在进行中。citywalk就能抽取奥特好意思健体格验、尊享影视卡、幸运红包；悦跑挑战竞走出健康的同期，还能拍精彩视频，抽华为P70、吹风机、料理机等精彩好礼……“全时段”款式宠粉，摧毁错过！
行业下行的时候,时常亦然品牌一较高下的时候。
华发股份品牌出圈的背后，是其对品性的信守和对好意思好生计方式的追求。掂量畴昔，华发股份将络续罗致“品性中国匠心筑家”的中枢理念，优化政策布局、普及居品品性、强化科技赋能、鼎新营销模式，以愈加肃肃的设施迈向房地产行业的新高度。
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