新京报讯（记者曹晶瑞）近日，中共北京市委贯彻《中共中央对于进一步全面深入立异、鼓动中国式当代化的决定》的实施想法发布。其中提到，优化房地产战略，当令取消平凡住宅和非平凡住宅尺度，优化商品住宅用地往还轨则，立异房地产斥地融资形貌和商品房预售轨制。
华夏地产首席分析师张大伟暗示，本年7月，党的二十届三中全会审议通过的《决定》中就说起了取消平凡住宅和非平凡住宅尺度。北京的平凡住宅与非平凡住宅在“契税和升值税”等往还税费方面存在显耀互异。平凡住宅首套契税为1%至1.5%，而非平凡住宅首套税率合股为1.5%。在房产证满两年的情况下，平凡住宅免征升值税，非平凡住宅则需按差额征收升值税，税率为5.3%。
张大伟先容，北京楼市从2023年9月开动，已累计出台过9次不同力度的房地产微调战略，以适合那时商场变化。从当下商场看，过程一系列战略落地引申，本年5月至8月，商场相连4个月保管活跃，这时分再建议当令取消平凡住宅和非平凡住宅尺度，立异商品房预售轨制等是适合商场预期的。举座来看，北京的调控战略一直是牢固为主、小步微调。当下商场也真实需要再次发布利恋战略，陆续保管商场牢固发展。
剪辑 刘梦婕
校对 陈荻雁
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