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建银国外发布筹商呈报称，称领展房产基金（00823）难以幸免房钱下滑的情况，但以为回购、并购及REITs纳入港股通将可成为股价催化剂，天然领展过期大市但后劲广大，因此将其蓄意价由43港元上调至45港元，守护“优于大市”评级。
呈报中称，领展上周举行电话会议并公布截止6月底止首财季筹谋数据，当中香港市集零卖额下降5.9%，略好于香港举座零卖市场，展望今财年续租房钱弯曲率将抓平。建银国外以为，当今利率下行缓解业主供款压力，同期股市飞腾也带来正资产效应，展望领展零卖额可能在异日3至6个月见底，展望总下落幅为8%至10%，续租房钱弯曲率最终下降约3%至5%。
该行提到，天然领展香港投资组合的房钱可能会下降，但以为领展能通过回购或并购来削弱房钱下落的影响，若公司用尽债务上限，将可动用最多80亿元回购约2亿股份，足以产生高达约8%的每单元分拨增长。另外，领展的股份反弹分裂滞后于市场及同业的27%及22%，这可能是由于REIT未纳入港股通所导致，展望纳入港股通将成为公司股价的进击催化剂。
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累赘裁剪：史丽君