来源：时期周报-时期在线
上海豪宅阛阓行情依旧遥遥源头。
9月27日，上海迎来多个热门新盘开盘。“全上海的有钱东说念主齐在等”的翠湖世界六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，合计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光记载；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，结束三开三罄。
图源：图虫创意
翠湖世界位于上海市黄浦区新世界区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，这次共推出108套房源，户型面积段约437-1352泛泛米，销售均价21万元/泛泛米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。
翠湖世界六期套均面积高达约528泛泛米，逾越汤臣一品2006年创下的套均约526泛泛米记载，是现在上海套均面积最大的公寓住宅产物。
从总价段来看，翠湖世界六期最低廉一套约7571万元，单价约16.6万元/泛泛米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/泛泛米，不仅冲突了上海乃至国内楼市的多项记载，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓花样。
9月24日，翠湖世界六期完成认筹，认筹东说念主数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，得胜触发积分，为69.6分。认购名单暴露，393组意向客户参与认购，其中272组认购东说念主达到入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%（普陀、崇明、徐汇三区东说念主数占比靠前），非沪籍占比48%。
9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖世界六期按摇号排序服从分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式书记售出。下昼六点半傍边，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖世界六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。
翠湖世界系列花样照旧明星聚拢地。阛阓传奇，翠湖世界从一期到五期，不少明星、网红以及有名企业家纷纷来此购置过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈想诚等。而这次开盘的翠湖世界六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。又名在摇号序号180号以后的认购者告诉记者，选房现场，张雨绮就坐在其前边，“她或者是103号，应该买上了。”
除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并结束三开三罄。
该花样这次推出178套房源，主力户型建面约186-210泛泛米的四居室，均价为14.67万元/泛泛米，灵验认购377组。
中海领邸·玖序这次仍然创造一个小时清盘的得益。下昼两点开盘选房，下昼三点零五分傍边，销售发布喜讯：放荡日光，178套房源一起售罄。现场反应，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交技能仅为20秒。
本年6月28日，中海领邸·玖序初次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，结束销售额31.6亿元。跟着三期花样日光，中海领邸·玖序已累计结束销售额约148亿元。
据58安堵客斟酌院数据，上海新址阛阓已稳定出动为以改善型群体占主导的阛阓，刚改型三房产物在新址阛阓上的供求占十足主力，140泛泛米以上的豪宅类产物有爆发的趋势。
此前七八月的阛阓淡季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，灵验认购率252%；锦园33套，花样洞开4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。
58安堵客斟酌院院长张波暗示，从上海新址阛阓来看，阛阓的分化进度依然较高，市区优质料段的品性新址依然受到阛阓的充分宽恕，一方面是市区部分中高端项主义一二手房倒挂自恃还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为昭着。也有部分买家通过购买豪宅来进行钞票建设，以结束钞票的保值升值。
“另一方面，现在上海阛阓上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为顽强，何况优质次新二手房在阛阓上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。”张波指出。
“本年细目是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月傍边的销售套数依然达到旧年全年的量了。”镜鉴推敲创举东说念见解宏伟以为，（豪宅）客户池到底有多大、能因循多久，从阛阓和客研角度看，照旧会有些担忧，中枢钞票、优质产物亦然有限的。
（时期财经记者梁争誉笼统自界面新闻、滂湃新闻、逐日经济新闻）
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职守剪辑：张倩