记者 杜萌
本年以来，REITs板块行情奇珍异宝。舍弃8月31日，中证REITs全收益指数本年以来收益率达到了10.74%。
哪些机构在上半年大手笔进行加仓？又有哪些机构见好就收，落袋为安？界面新闻记者统计了30只表现中报的REITs产物（剔除本年新上市的产物），并对每只产物的前十大通顺份额握有东说念主进行了分类和整理。
表：30只REIT前十大通顺份额握有东说念主占比明细 源流：基金中报 界面新闻整理
总体来看，比拟客岁年末，多只REITs的前十大通顺份额占比有所提高。这是因为跟着首批REITs“三年限售”期满，多位原始职权东说念主所握有的政策配售份额在解禁后并未卖出，而是持续握有。
以吉祥广州广河REIT为例，原始职权东说念主广州市高速公路有限公司握有的30%政策配售份额也曾在6月21日撤销限售。诚然撤销限售，但该部分份额并未卖出。该产物的前十大通顺份额占比也从客岁年末的27.9%增多至58.97%。
博时招商蛇口产业园的原始职权东说念主之一招商局蛇口工业区控股股份有限公司解禁后仍握有1.08亿份，占比为7.6%。
除了惜售，也有REITs的鞭策进行了增握。半年报透露，中航首钢绿能REIT的鞭策之一北京首钢基金增握了2000万份，占总份额的20%。该产物的前十大通顺份额占比也从客岁年末的24.49%增多至43.61%。
险资和私募成为“买买买”的主力军。以富国首创水务REIT为例，2023年报透露，险资并未出当今前十大通顺份额名单中，但到了本年上半年，同方各人东说念主寿保障的两只产物共计握有2092.47万份，共计握有份额占比为4.19%。舍弃8月末，该REIT本年以来涨幅为24.36%。
利安东说念主寿旗下的利安利尊稳赢两全保障、新华东说念主寿新分成、新华东说念主寿全能感奋搭理三只产物则在上半年均增握了华泰江苏交控REIT，共计占比达到了2.52%。
除了险资以外，也有私募闻风而动。中再资管刊行的中再资产基建强国REITs主题产物也出当今多只产物的前十大握有东说念主名单中。该产物握有博时招商蛇口产业园REIT2179.66万份，占比为1.53%。该产物还增握了鹏华深圳动力REIT854.63万份，占比为1.42%。天眼查APP数据透露，中再资管竖立于2017年2月17日，由法东说念主王文武100%握股，当前该公司也曾改名为中晖宁基私募。
上海合晟资管旗下的合晟同晖7号私募基金也脱手了，半年报数据透露，该私募产物在本年上半年新买入了452.66万份中原越秀高速REIT，握股占比为1.51%。该产物还在上半年增握了国金中国铁建高速REIT580.53万份，握股比例达到了2.43%。
另一家私募——上海金锝私募基金处理的金锝诚心全心9号、金锝尧典28号两只产物也在上半年大手笔增握了中原和达高科REIT，区分握有827.45万份、564.99万份，区分占比为1.65%、1.13%。
嘉实资管旗下的睿鑫单一资管筹办也新晋为两只REITs的前十大鞭策。该基金位列东吴苏园REIT第十位握有东说念主，握有份额1400万份，占总份额比例为1.56%。此外，该基金也新购入红土盐田变嫌REIT3448.42万份，占总份额比例为3.62%。
一些资管公司也开动布局REITs。值得珍惜的是，北京首钢基金有限公司在本年上半年增握了多只REITs产物，并出当今前十大份额握有东说念主的名单中。以博时招商蛇口产业园REIT为例，北京首钢基金共握有1.32亿份，占总份额的9.28%。天眼查APP数据透露，首钢基金竖立于2014年，是首钢集团的全资子公司，主要以自有资金从事投资举止。
中国东方资产处理股份有限公司也出当今多只REITs的前十大握有东说念主名单中，握有博时招商蛇口产业园REIT5694.68万份，占比为4.01%。
也有资管机构刊行了针对REITs的产物，申万宏源集团的全资子公司宏源汇智也在加快买入优质的REIT产物。中报数据透露，该公司出当今博时招商蛇口产业园等多只REITd的前十大通顺份额握有东说念主名单中。
有增握也有减握，有券商进行了减仓。中金金钱证券在上半年对红土变嫌深圳安堵REIT进行了减握。舍弃客岁年末，中金金钱证券握有1196.35万份，是第一大通顺份额的握有东说念主。而到了本年中报，中金金钱证券也曾消亡在前十大通顺份额名单中。
界面新闻记者了解到，跟着REITs“首发+扩募”的双轮驱动情状，投资东说念主对公募REITs产物的纯属度和筹商深度比拟上市初期有了昭着进步，券商、保障等机构投资者也开动酌量在REITs上交代更多的投研力量、系统树立等。同期，中证REITs全收益指数发布后，公募REITs产物来往的便利性也获得进一步增强。
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包袱裁剪：江钰涵